Pourquoi investir en EHPAD ?

Certains EHPAD peuvent être habilités à l’aide sociale et voient alors leurs tarifs définis par le Conseil général. Ceux qui n’ont pas l’habilitation voient malgré tout leurs tarifs réglementés par arrêté ministériel.

Les EHPAD sont gérés par un exploitant qui assure notamment la mise en location et la perception des loyers. L’exploitant est lié aux investisseurs par un bail commercial de 9 ans au moins.

Il leur reverse les loyers et prend à sa charge les frais de gestion de l’établissement, sauf la taxe foncière. De fait, l’investissement en EHPAD est un placement sécurisé.
Quels dispositifs d’investissement ?

L’investisseur peut choisir, jusqu’à fin décembre 2014, le dispositif dans lequel il souhaite s’insérer : le Censi-Bouvard ou le statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel.....