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Conseils de pro pour l’achat de sa première maison
unesourisetmoi's insight:Thu 20 Feb 2014 07:01:35 PM CET - permalink -
Éviter les pièges.Attention car bien souvent, nous pensons seulement au coût de la maison en elle-même et aux intérêts de la banque. Mais des frais supplémentaires s’ajoutent... Entre les taxes foncières, les taxes de transactions hypothécaires et autres dépenses telles que le déménagement et les assurances, les coûts peuvent très rapidement augmenter. Ainsi il suffit de regarder à deux fois si l’on est capable de pouvoir les payer ou non. Un point auquel on ne pense pas est le prêt préautorisé. Il est fréquent que les futurs acheteurs demandent leur prêt une fois leur propriété trouvée. Or il est conseillé de faire le contraire. C’est-à-dire de demander une approbation du financement de la banque. Ceci permettra de connaître le montant possible et de donner plus d’appui et de garantie en cas d’offre d’achat.
See it on Scoop.it, via fonds d'écran gratuits ...- http://www.scoop.it/t/fonds-d-ecran-gratuits/p/4016312952/2014/02/20/conseils-pour-l-achat-de-sa-premiere-maison
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Conseils de PRO pour l’achat d'une première maison
une maison individuelle : un investissement ET un engagement.Thu 20 Feb 2014 05:37:44 PM CET - permalink -
La finalisation.
La demande de financement pour acheter votre maison neuve ou ancienne s'accompagne d'un certain nombre de démarches et processus. Le conseiller bancaire aura notamment besoin que vous lui fournissiez l’offre d’achat, vos preuves de revenus et situation professionnelle, la confirmation de la mise de fonds et des actifs ainsi que l’évaluation des besoins d’assurance-prêt effectuée au préalable. Il peut également vous demander un certain nombre de documents complémentaires afin de mieux cerner vos dépenses et vos revenus actuels.
Une fois l'immeuble évalué, le financement approuvé et l'enregistrement de certains documents du vendeur par le notaire, vous serez invité à signer, devant notaire, l’acte de vente, l'acte d’hypothèque, un document pour les taxes municipales et scolaires ainsi que la convention de crédit.
Vous serez alors l'heureux propriétaire de votre premier bien immobilier.- http://blog.unesourisetmoi.info/index.php?article1217/acheter-premiere-maison
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L’investissement en EHPAD, l’opportunité du moment
Pourquoi investir en EHPAD ?Sat 30 Nov 2013 08:01:31 PM CET - permalink -
Certains EHPAD peuvent être habilités à l’aide sociale et voient alors leurs tarifs définis par le Conseil général. Ceux qui n’ont pas l’habilitation voient malgré tout leurs tarifs réglementés par arrêté ministériel.
Les EHPAD sont gérés par un exploitant qui assure notamment la mise en location et la perception des loyers. L’exploitant est lié aux investisseurs par un bail commercial de 9 ans au moins.
Il leur reverse les loyers et prend à sa charge les frais de gestion de l’établissement, sauf la taxe foncière. De fait, l’investissement en EHPAD est un placement sécurisé.
Quels dispositifs d’investissement ?
L’investisseur peut choisir, jusqu’à fin décembre 2014, le dispositif dans lequel il souhaite s’insérer : le Censi-Bouvard ou le statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel.....- http://rdinews.com/ads/linvestissement-en-ehpad-lopportunite-du-moment/